餐厅的位置选择是成功的最关键因素之一,sv,这是要考虑的一些方面,sv,情况,sv,目标群体的人口统计,da,检查该区域以查看它是否与您要目标的人口统计相匹配,sv,是年轻的专业人士,sv,家庭,sv,学生或游客,no,行人交通,sv,人行道高的地区,sv,作为购物中心或旅游景点,sv,可以产生更多自发的访客,sv,容易获得的位置可能是决定性的,sv,考虑靠近公共交通工具,sv,停车设施以及找到餐厅的容易,sv,竞赛,sv,拥有类似餐厅的地方既有优势,又是不利的地方,sv,这可能表明有一个市场,sv.
Här följer några aspekter att beakta:
Läget
1. Målgruppens Demografi: Undersök området för att se om det matchar den demografi du siktar på. Är det unga professionella, familjer, studenter eller turister?
2. Gångtrafik : Ett område med hög gångtrafik , som köpcentrum eller turistattraktioner, kan generera fler spontana besökare.
3. Tillgänglighet: Ett lättillgängligt läge kan vara avgörande. Tänk på närhet till kollektivtrafik, parkeringsmöjligheter och hur lätt det är att hitta restaurangen.
4. Konkurrens: En plats med liknande restauranger kan vara både en fördel och en nackdel. Det kan indikera att det finns en marknad, 但是你还必须能够区分你,sv,能见度,no,大街上或受欢迎地区的当地人比隐藏在后街的一个地方更有可能被看到,sv,成本,sv,租金和运营成本必须与预期收入保持平衡,sv,“完美”的位置可能是不可替代的,sv,但是,如果租金吞噬过多的利润,那是不可持续的,sv,该地区的声誉,sv,一个地区的声誉会影响您获得的客户类型,sv,时尚或向上的区域可能会吸引与城市更具成熟的部分不同类型的客户,sv,长期计划,sv,许可和条件,sv.
5. Synlighet: En lokal på en huvudgata eller i ett populärt område är mer sannolikt att bli sedd än en som är gömd i en bakgata.
6. Kostnad: Hyra och driftskostnader måste balanseras mot den förväntade inkomsten. Ett “perfekt” läge kan vara oersättligt, men om hyran äter upp för mycket av vinsten är det inte hållbart.
7. Områdets Rykte: Ett områdes rykte kan påverka typen av kunder du får. Ett trendigt eller uppåt kommande område kan locka en annan typ av kundkrets än en mer etablerad del av staden.
8. Långsiktiga Planer: Se om det finns några framtida utvecklingsplaner i området som kan påverka din verksamhet, positivt eller negativt.
9. Testa Marknaden: Om möjligt, pröva konceptet i området genom pop-up evenemang eller tillfälliga platser för att få en känsla av marknaden och målgruppen.
10. Lokal Marknadsanalys: Utför en SWOT-analys (Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats) för att bättre förstå det potentiella läget i relation till din affärsmodell.
Genom att noggrant utvärdera dessa faktorer kan du göra ett mer informerat beslut om vilken lokal som är mest lämplig för din restaurang.
Storlek
När det gäller att välja rätt storlek på en lokal för din restaurang, 考虑当前的需求和未来目标很重要,sv,这是要考虑的一些方面,sv,容量,da,您希望有多少客人服务,sv,两者都在低,sv,和高季节,sv,想想可以容纳多少桌子和椅子而又不拥挤,sv,厨房空间,sv,厨房应该足够大,可以有效地满足餐厅的需求,sv,它包括烹饪空间,sv,贮存,sv,和磁盘,sv,额外的空间,sv,您打算有酒吧吗,sv,户外座位,sv,私人房间或纪念品商店,sv,每种补充需要更多的空间,sv,员工空间,sv,不要忘记工作人员的空间,sv,作为更衣室和休息空间,sv,贮存,no,您需要足够的空间来存储食物,sv. Här är några aspekter att överväga:
1. Kapacitet: Hur många gäster förväntar du dig att servera, både under låg- och högsäsong? Tänk på hur många bord och stolar som ryms utan att det blir trångt.
2. Köksutrymme: Köket bör vara tillräckligt stort för att effektivt kunna hantera restaurangens behov. Det inkluderar plats för matlagning, förvaring, och disk.
3. Extra Utrymmen: Planerar du att ha en bar, uteservering, privat rum eller kanske en souvenirbutik? Varje tillägg kräver mer utrymme.
4. Personalutrymme: Glöm inte utrymme för personalen, som omklädningsrum och pausutrymme.
5. Lagring: Du behöver tillräckligt med utrymme för att lagra livsmedel, 饮料和其他用品,sv,运动流,sv,员工应该有足够的空间有效地从厨房到饭厅,sv,并让客人不拥挤而四处走动,sv,适应性,sv,如果您期望您的餐厅增长,sv,可能明智的是寻找一个易于自定义或扩展的房间,sv,每平方米的成本,sv,重要的是要平衡规模要求与每平方米的成本以确保其财务可持续,sv,建筑规则和代码,sv,确保房屋符合所有建筑法规和规则,sv,特别是在能力和安全方面,sv,测试布局,sv.
6. Rörelseflöde: Det bör finnas tillräckligt med utrymme för att personalen kan röra sig effektivt från kök till matsal, och för gästerna att röra sig runt utan trängsel.
7. Anpassningsbarhet: Om du förväntar dig att din restaurang kommer att växa, kan det vara klokt att leta efter en lokal som är lätt att anpassa eller expandera.
8. Kostnad per kvadratmeter: Det är viktigt att balansera storleksbehovet med kostnaden per kvadratmeter för att se till att det är ekonomiskt hållbart.
9. Byggnadsregler och Kod: Kontrollera att lokalen uppfyller alla byggnadskoder och -regler, särskilt när det gäller kapacitet och säkerhet.
10. Testa Layouten: Om möjligt, gör en fullskalig layout med möblering för att verkligen förstå hur utrymmet kommer att användas.
Genom att noga överväga dessa faktorer kan du bättre bedöma vilken storlek på lokal som passar för just din restaurang.
Kostnad
När det gäller kostnaden för att hyra en lokal till din restaurang, är det flera aspekter att tänka på:
1. Hyra: Detta är den mest uppenbara kostnaden. Se till att räkna ut hur mycket du kan tänkas betala i hyra varje månad, och hur det förhåller sig till dina förväntade intäkter.
2. Deposition: Många hyresvärdar kräver en deposition som säkerhet, vilken kan vara en betydande initial kostnad.
3. Renovering och Inredning: 可能需要大量投资才能使房屋适应您的餐厅概念,sv,此费用可能会取决于房屋的状况和您的需求,sv,运营成本,no,除租金外,还有其他运行费用,例如电力,sv,垃圾收集,可能是公共区域,例如停车位,sv,保险,sv,涵盖房间中任何损坏或事故的好保险是必要的,sv,但经常被忽视,sv,负责维护和维修的人可能会有所不同,sv,应在合同中澄清,sv,但是为此预算可能仍然明智,sv,当您在新地点开放时,您可能必须花钱在营销上吸引客户,sv. Denna kostnad kan variera mycket beroende på lokalens skick och dina behov.
4. Driftskostnader: Utöver hyran finns det andra löpande kostnader som el, 水, sophämtning och eventuellt gemensamma utrymmen som en parkering.
5. Försäkringar: En bra försäkring som täcker eventuella skador eller olyckor i lokalen är en nödvändig, men ofta förbisedd, kostnad.
6. 保养: Vem som är ansvarig för underhåll och reparationer kan variera. Detta bör vara klargjort i kontraktet, men det kan ändå vara klokt att budgetera för detta.
7. 市场营销: När du öppnar på en ny plats kommer du sannolikt att behöva spendera pengar på marknadsföring för att dra till dig kunder.
8. Licenser och Tillstånd: 申请和续签必要许可和许可的费用不应低估,sv,不可预见费用的缓冲区,sv,拥有可能发生的不可预见的费用的财务缓冲始终是一件好事,sv,退出成本,sv,如果事情不按计划进行,sv,或者如果您决定搬家,sv,愿与打破租约有关,sv,重要的是要仔细评估与您的预算和预期收入有关的所有这些费用,sv,经过深思熟虑的财务计划可以帮助您确定特定房间在您的餐厅是否可持续可持续,sv,祝您当地好运,sv.
9. Buffert för Oförutsedda Utgifter: Det är alltid bra att ha en finansiell buffert för oförutsedda utgifter som kan uppstå.
10. Exit-kostnader: Om saker inte går som planerat, eller om du bestämmer dig för att flytta, kan det finnas kostnader associerade med att bryta hyresavtalet.
Det är viktigt att noggrant utvärdera alla dessa kostnader i förhållande till din budget och dina förväntade intäkter. En genomtänkt finansiell plan kan hjälpa dig att avgöra om en specifik lokal är ekonomiskt hållbar för din restaurang.
Lycka till med din lokal!